La vente à réméré est une procédure qui consiste à effectuer la vente de son bien immobilier sans avoir à quitter les lieux. Il s’agit d’une sorte de vente temporaire, en attendant de stabiliser sa situation pour en effectuer le rachat au terme du contrat. Découvrez ce que vous devez savoir sur la vente à réméré.
Vente à réméré : en quoi cela consiste ?
La vente à réméré appelé également vente avec faculté de rachat concerne la vente immobilière encadrée par un notaire. En d’autres termes, il consiste à vendre son bien immobilier en le rachetant par la suite sans avoir à quitter sa demeure. La vente à réméré est soumise à un contrat précis, ce qui permet de distinguer cette méthode à celle du prêt sur gage. En effet, les opérations sont conformes à des législations concernant la faculté de rachat du bien immobilier. Suite à la vente, deux solutions sont possibles en fonction de ce que vous avez convenu avant la procédure. D’une part, vous pouvez racheter le bien en fonction du montant fixé dans le contrat. D’une autre part, vous pouvez revendre à un tiers et obtenir la différence du montant entre le prix de vente et le prix du rachat. L’avantage de cette opération est de pouvoir couvrir votre besoin de financement afin de rembourser vos crédits à la banque. Le réméré vous permet de faire face à des difficultés financières en bénéficiant d’un crédit pour surendettement. D’ailleurs, si la banque effectue une saisie immobilière, vous pourrez éviter la mise aux enchères de votre demeure. Si vous voulez trouver un guide en ligne de la vente réméré, cliquez ici.
Comment fonctionne la procédure de la vente à réméré ?
Pour la préparation d’une vente à réméré, il est possible d’entamer les procédures avec l’intervention d’un notaire. Cependant, vous pouvez demander le service d’une société spécialisée dans le réméré afin de vous guider dans chaque étape de la démarche. Avant toute chose, celui-ci doit effectuer des vérifications sur votre situation financière avant d’effectuer de telles démarches. Ensuite, les termes du contrat sont établis afin de conclure un accord entre le vendeur et le notaire. Vous pouvez également opter pour l’alternative du portage immobilier pour couvrir vos dettes et envisager le rachat de votre bien. À partir d’un commun accord, la recherche d’acquéreur est ensuite lancée par le notaire. Ainsi, la vente temporaire est effectuée, sans oublier le contrat d’occupation. Ce dernier doit être signé par les deux parties : l’investisseur et le débiteur qui devient locataire de sa maison. Vous pouvez effectuer le remboursement de vos dettes avec la somme perçue en essayant de trouver votre équilibre boursier. Le rachat de crédit surendettement est une solution pratique pour sortir d’une situation financière délicate. La dernière étape peut être conclue soit par le rachat de votre demeure soit par la vente définitive de celui-ci.
Qui peuvent effectuer une vente à réméré ?
La vente à réméré est une solution pratique pour les propriétaires de biens immobiliers éprouvant un besoin de trésorerie. Il peut s’agir d’un particulier comme d’un professionnel avec un besoin de financement. Si un propriétaire est soumis à un interdit bancaire suite à son endettement, le réméré constitue un plan de secours. Cette alternative est à envisager en cas de fichage à la banque, d’une saisie immobilière, d’une liquidation judiciaire, etc. Ainsi, vous pouvez obtenir un financement important grâce à cette vente à réméré. Vous pouvez solder vos dettes et éviter la saisie immobilière tout en conservant votre bien. Toutes sortes de patrimoine peuvent être mises en vente avec faculté de rachat comme votre logement ou appartement. Une résidence principale ou secondaire est également éligible. Il peut également s’agir d’un terrain constructible ou agricole, ou même une réserve forestière, etc. Si le propriétaire possède un hôtel, de divers locaux, il peut également le mettre en réméré.
